Проект дома 186 м2

Характеристики проекта

Описание проекта

Дом получился не дешевый на первый взгляд, но давайте разберемся:
Площадь дома 135 м, но у него есть большая терраса 35 м и навес почти 59 м
. Их надо считать с коэффициентом 0,5 - это 94 м плюсом к вашему комфорту по цене 47 м. А навес вещь очень дорогая - технологически сложная конструкция с большим количеством арматуры, бетона и отделки. Да и терраса не дешевая - натуральное дерево на монолитном фундаменте с навесом.
Если разделить на площадь (135+47) то получим за 1 м.кв. - 78 000 р/м.кв. А это сильно дешевле стоимости квартиры в Екатеринбурге.
Фасад - тут мы не постеснялись, как видно на рендерах, у нас не простая декоративная штукатурка, а фактурная, с мягкими разводами. Этого эффекта не добиться обычными камешковыми составами. Но решение нашлось: есть в Италии в местечке Маркон одноименный завод Sun Marco, у которого есть линейка фактурных штукатурок, одна из них Muratore - это состав на акриловой основе с мраморной крошкой. И, о чудо, продукт есть в Екатеринбурге и других городах. Эффект потрясающий, не дешево и работа совсем не простая, наши строители не справятся (с первого раза) придется платить декораторам. Но оно того стоит.
Еще на фасаде планкен и облицовка клинкерной плиткой главного элемента этого дома -
куб с большим панорамным окном
.
В доме большие окна и будет много света.
Планировка - дело субъективное, расхваливать умными словами нет смысла, у каждого свое понимание. Но нам нравится!
В указанных в комплектации ценах включено все! В полном соответствии с эскизами дома на фотографии.
Все материалы и работы прописаны в технических характеристиках, указанных ниже: дополнительных затрат не будет.

Фундамент:
Бетонные сваи (бетон В-20), диаметром 300 мм, и глубиной 3 метра. Залитые с шагом 2 метра (уточняется по результатам инженерно-геологических изысканий);
Бетонный ростверк (бетон B-25), размером 500х400 мм, утепленный экструдированным пенополистеролом;
Разводка канализации под плитой пола первого этажа: труба полиэтилен для наружных работ, диаметром 110 мм, в утеплителе (вспененный полиэтилен);
Плита пола - железобетонная монолитная плита (бетон В-20), армированная, толщиной 180 мм;

Стены, Фасад:
Несущие стены из Твинблока автоклавного твердения ТБ 300-5 (Теплит), армированные арматурой, диаметром 8 мм в две нитки, через каждые 4 ряда;
Утепление – утеплитель фасадный 150 мм, гидрофобный, на основе каменной ваты «Технониколь»;
Облицовка фасада декоративной штукатуркой «Muratore» от Sun Marco, планкеном сорта АB с окраской маслом Leinos, клинкерной плиткой под кирпич;

Перекрытие первого этажа:
Бетонные плиты перекрытия, серии ПБ, монолитные конструкции из бетона B-25 по проекту;

Перегородки межкомнатные:
Несущие перегородки из Твинблока автоклавного твердения ТБ 300-5 (Теплит), межкомнатные перегородки из Твинблока ТБ 100-5 (Теплит).

Плоская кровля:
Полимерная мембрана LOGICROOF V-RP;
Стеклохолст;
Утеплитель - Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF – 150 мм + слой разуклонки;
Гидроизоляция Биболь ЭПП – Технониколь;
Внутренние парапетные воронки и водосток – Технониколь.

Окна, Витражи:
Окна пластиковые, из пятикамерного профиля «VEKA SOFTLINE -70 мм», c двойным стеклопакетом и водоотливами;

Крыльца:
Бетонные, на буронабивных сваях с отделкой натуральным гранитом;

Вентиляция:
Вентшахты из блока КСР-ПС-39-2, монтаж гильз вентиляционных пластиковых каналов, вывод и утепление в кровле, установка колпаков;

Отделка под чистовую:
Электрика: освещение и силовые линии кабелем ВВнг - ГОСТ, сборка электрощита с автоматами, УЗО, реле напряжения;
Отопление и водоснабжение: отделка котельной плиткой, обвязка котельной, электрический котел 14 кВт, бойлер 150л, отопление на 1 этаже - теплые полы, на 2 этаже - радиаторы, монтаж ХВС и ГВС;
Отделка: утепление пола 100м, стяжка пола, отштукатуривание стен.